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【开泉居】 这个房究竟是40年的旅游商用土地使用权还是70年居住的土地使用权?
答: 开泉居是70年居住的土地使用权
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土地使用权如何摊销?
答: 土地使用权根据同途不同,计入的科目也不同:1.如果是房地产开发企业,用于建造商品房,因为商品房属于存货,所以土地使用权也计入存货,因为将来卖房的时候,肯定是地随房走,没听...
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使用权房折产可以吗?
答: 绿色的房本,建伟无法过户,无法买卖, 您需要把产权从原单位买过来, 单位同意后,变成大产权,就可以出售
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买二手房房屋使用权如何算?
答: 您好,房屋的使用权限不用算,您可能要问的是土地使用权限。每一个地块都有其使用年限,在不动产权证会有体现。
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企业的使用权房如何入账
答: 房地产企业取得土地使用权后,入账的做账方式为取得时就计入成本,借-开发成本,贷-银行存款(等)。企业不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业...
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使用权房如何购买
答: 使用权房购买流程如下:1、使用权房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公房政策与公房权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后,可售公有住房承租人...
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土地使用权出让金计算方式
答: 您好,土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的,它相当于外商投资企业5年的土地使用费,其具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用...
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企业的使用权房如何入账?
答: 土地使用权,是指单位或者个人依法或依依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有,使用,收益和有限处分的权利,在实际工作中,企业取得土地使用权的方式主要有以下几种:行政划拨取...
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使用权房交物业费吗?
答: 1、主要看合同是如何约定的,根据《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定:业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳...
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使用权房如何办理产权房?
答: 1、使永权转产权就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。2、计算方法为:(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为...
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使用权房如何转为产权?
答: 2019-06-14 公有住房购买程序进行,具体流程如下 每一、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单 位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。 第二、在购房前...
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宅基地是使用权房吗?
答: 宅基地不是使权房,说明如下:我国《物权法》规定,宅基地使权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使权的取得、行使和转让...
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使用权房如何办理分户?
答: 1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证 2、然后每一户各自按政策补办土地出让手续。 3、建议协议分配土地,然后拿协议书去土管局办理分户手续
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使用权房如何办理产权房?
答: 1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公...
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使用权房可以办产证吗?
答: 使用权房不可以办产证。使用权房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也无法用公有...
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使用权拆迁房如何赔付?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,拆迁给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平
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使用权房能抵押吗?
答: 房子是使用权不可以贷款,必须是所有权才可以申请抵押贷款,如下;抵押贷款以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押
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使用权房国家会收回吗?
答: 《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房 屋的所有权和该房屋占用范围内的土地同时转让。也就是 说在土地期限内,产权人拥有对房产及土地的完全所有 权。按我国有关土...
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使用权房如何买下?
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使用权房能贷款吗?
答: 不可以的,亲!使用权房不包括所有权,不能对房产进行出售,可以对房产进行使用受益!而贷款是需要产权所有证的!