房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权
参考预算首付31万,月供3139元
发布信息 发布公司 领业房地产
营业执照91510100MA6AEP1K1F
发布时间2024-04-11
更新日期 2024-04-11
官方核验 房源核验编码 20240685410
房源概况
官明全
206神奇分
领业房地产 领业房地产博雅广场店
报价
62
电话咨询
核心卖点
房子里面所有的家具家电全部赠送
1.户型特点:户型方正,南,采光好,无暗房。
2.信息:两证齐全,清晰
3.人车分隔,设计合理。高端小区,物业管理。
4.成熟小区,位置路段好,入住率高,设施齐全。
5.小区地处核心区域,公交线路四通八达,开车购物多向选择。
业主心态
我国规定,住宅用地的年限是70年,商业用地的年限是40年,现已明确,届满自动续期。需在届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》22条和《物权法》149条,相关内容规定,补的费用不会超过5位数,不得低于15.6元/平。可以查证!
所以现在大家不用纠结40年和70年的产品了,产权到期之后,只需续交土地出让金就可以继续使用。若有其他规划,需要搬迁,则商业补偿按照1:3赔付,赔付是住宅的3倍
服务介绍
① 房源真实有效,我们用专业知识期待您的来电。
② 作为一名优秀经纪人,我坚守三不原则:不发虚 、不报虚假价钱、不赚客户差价。免费提供有关楼盘信息咨询,提供看房接。如果这套房子不适合您,我有更多真实有效的急租、急售、新盘房源信息提供给您,电话24h开机。
展开更多

天鹅湖北苑

小区均价

17222元/㎡ 0.13%

小区户数

2570户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.79

绿化率

53.0%

小区图片

小区解读 (104)

查看更多经纪人解读
  • 其他描述

    物业公司:成都世纪城物业管理有限公司,物业费1.2元/平方

  • 小区设施

    小区大门采用人车分流通行方便进门有喷泉水景园林绿化左边有羽毛球场健身器械生态湖周边有凉亭走道

  • 房屋品质

    天鹅湖花园北苑整体建筑风格为欧式经典风,基本每一户都有露天阳台,开发商世纪城新国际会展中心有限公司

  • 小区不足

    小区是2003年建成,旁边地铁站施工,目前步行不太方便,停车位不足的问题和乱停乱放的多

房价走势
天鹅湖北苑
17222元/㎡
小区单价
0.13%
比上月
世纪城
21893元/㎡
商圈单价
实地核验
62
13192.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共20层)
47
精装修
2021年竣工/公寓
近地铁绿化率高
官明全
206神奇分
领业房地产
微信扫码拨号