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买的房子要退,怎么退维修基金和契税能退吗?
答: 如果是在尚未办理不动产登记证前商品房交易取消,购房者可以依法办理契税退税和房屋维修基金退款手续。符合条件办理退契税的申请人,需要携带以下资料办理退税:1、身份证原件及复印...
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可以先不交维修基金吗??什么时候交合适?
答: 这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若...
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【尚林幸福城】 尚林幸福城维修基金收取多少,怎么收法。
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二手房过户时需要交维修基金吗?房子过户为啥还要交维修基金?
答: 二手房过户不需要交维修基金。一,根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结...
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个人公共维修基金退吗?
答: 退房维修基金能退主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额: (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的; (2)已缴存共用部位、共用设施设备维修...
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怎样算交房时需要交的钱?新房交房时需交维修基金怎么算出来
答: 交房大概缴纳的费用有三种①维修基金:成都维修基金27.5元㎡,按照产权面积算。②契税,契税根据当地政策执行。③物业费,部分楼盘缴纳6个月的物业费,部分银行缴纳1年的物业费...
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新房维修资金怎么算?房屋维修基金计算的方式是怎样的?
答: 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房...
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契税和维修基金有发票吗?维修基金和契税发票丢失能补办吗?
答: 可以凭买卖合同,身份证,户口本,婚姻证明,到缴纳维修基金和契税的部门,要求复印票据存根,在加盖财务公章,一样当作正式票据使用,可以申请办理房产证。
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买二手房需要交房屋维修基金吗?二手房交易后公共维修基金怎么算?
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维修基金能不交吗?维修基金和契税不交就不能入住吗?
答: 一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 ...
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维修基金不过户可以吗?一般买二手房房屋维修基金是不是一定要过户?
答: 需要办理维修基金过户。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比...
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新房维修基金什么时候交?购房维修基金的作用是什么?
答: 新房维修基金是在收房的时候交,它的作用是小区公用的设施设备需要维修时,动用这一笔钱来维修。但动用的话必须要小区23的业主签字同意。
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交房的契税和维修基金是怎么算的才好呢?有什么建议呢?
答: 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、维修基金按照总房...
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一般购买二手房需要交房屋维修基金吗?
答: 如果二手房本身已有维修基金,则不用缴纳,只需要办理维修基金过户手续。 如果二手房本身没有维修基金,一般也不用缴纳。 契税是必须缴纳的,首套房的话,面积90平以下按1%缴纳...
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公共维修基金退吗?已经交的房屋维修基金可以退吗?
答: 不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定:第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的...
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地下室用交维修基金吗?有产权地下室契税和维修基金如何算?
答: 如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之...
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我们业主缴了公共维修基金给开发商,也开了收据,现在好像开发商是挪用了这些钱,导致我们拿不到证怎么办
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2005年入住就发现房子漏水,所以维修基金不同意拿钱维修,他既不同意拆花园又不同意拿钱来维修
答: 房屋买卖中维修基金的使用条件: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2...
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我通过中介买的二手房,付了中介费8400元,维修基金3519,麻烦问一下中介收的这些费用都合理吗?
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我想了解二手房交易需要交维修基金吗?
答: 题主好,我知道的有买新房要交的有:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交...