房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付25万,月供2582元
发布信息 发布公司 领业房地产
发布时间2024-4-18
营业执照91510100MA6AEP1K1F
官方核验 房源核验编码 20240771711
房源概况
黄翰钦
378神奇分
领业房地产 领业房地产博雅广场店
报价
51
电话咨询
核心卖点
房子精装修,个人产权,可自用或出租,随时看房!
在售!绝不发布虚 !!!
【1】:此为开发商一手新房
【2】:图片实地拍摄,绝无虚假,可靠
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【5】公寓拆迁赔偿金比70年住宅高,是住宅的3倍。
业主心态
双证齐全,立即丨户
有钥匙、预约可以直接看房!
客户不用担心产丨权到期问题!
我国规定住宅用地70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年,现已明确规定,届满期前自动续期,需要届满期前一年申请续期,补的费用不会超过5位数,不得低于15.6元/平米。
1.如国家没有其他规划,也只需要交土地出让金即可继续使用;
2.若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍
服务介绍
①本人从事房地产行业多年,手 有住宅、公寓、商铺等众多一手房源,拥有独到的眼光,和专业的知识,带您看透现在房产以及未来的发展趋势。
②服务态度热情,积极,24小时为您服务,全程陪同,让您购房路 少走弯路。
③本人不是中介,绝不向您收取任何费用。
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万科海悦汇城(西区商住楼)

小区均价

11187元/㎡ 8.78%

小区户数

232户

物业费用

3.0 元/平米/月

容积率

2.98

绿化率

30.0%

小区解读 (12)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门步行0.8公里是1号线五根松站以及1.3公里处是海昌路站,临主干道梓州大道,公交站有507等

  • 小区户型

    该小区18-21栋的2-3F是40年产权5.8米公寓产品,水电气三通,面积段为36-88平,可隔两层

  • 小区设施

    小区内进门处有园林绿化,景观喷泉,左手边设有羽毛球场,健身器材,小区采用人车分流设计,地下车库位充足

  • 小区不足

    小区位置较好,所以租客还是比较多

房价走势
万科海悦汇城(西区商住楼)
11187元/㎡
小区单价
-8.78%
比上月
麓山
21814元/㎡
商圈单价
实地核验
51
9576.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共9层)
53.26
精装修
2020年竣工/公寓
满二年唯一住房有电梯近地铁次新房
黄翰钦
378神奇分
领业房地产
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