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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付26万，月供2683元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 领业房地产 | |
| 营业执照91510100MA6AEP1K1F | ||
| 发布时间2024-06-18 | ||
| 更新日期 2024-06-18 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20240781754  | |
房源概况
核心卖点
房子精装修，个人产权，可自用或出租，随时看房！
在售！绝不发布虚 ！！！
【1】：此为开发商一手新房
【2】：图片实地拍摄，绝无虚假，可靠
【3】：专业房产经纪人，不收取任何费用，24小时静候来电解答
【4】电话预约还可以全城包接送，欢迎来电。
【5】公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，是住宅的3倍。
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【5】公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，是住宅的3倍。
业主心态
双证齐全，立即丨户
有钥匙、预约可以直接看房！
客户不用担心产丨权到期问题！
我国规定住宅用地70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年，现已明确规定，届满期前自动续期，需要届满期前一年申请续期，补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平米。
1.如国家没有其他规划，也只需要交土地出让金即可继续使用；
2.若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍
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我国规定住宅用地70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年，现已明确规定，届满期前自动续期，需要届满期前一年申请续期，补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平米。
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2.若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍
服务介绍
开发商售楼部内销：您找到我，我可帮你额外享2~5点优惠，解详细情况电聊！
【无任何仲、服务沸跟差价、溢价】
^如果您对这个房源有任何疑问想了解，随时联系我！24时在、线，如果微聊没回请您及时拨打我的电话！谢谢您的信任！（来电信息受系统保护，我看不到您的真实号码）
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小区解读 (20)
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小区外100米有188.185.124公交站，可直达软件园，距小区50米地铁6号线在建
小区户型
51.8㎡、79㎡、82.4㎡、116.4㎡、131.53㎡、170㎡，套一/套二/套三多种户型
小区设施
小区内有地下停车场和地上停车位，有小孩儿娱乐设施和篮球场，绿化也很好，适合茶余饭后散步
生活配套
出小区50米有新民菜市场，100米香榭购物中心，目前在修建地铁6号线（100米）
居民素质
本小区大部分为自住，一家三代人为主，居住生活氛围很浓厚
小区不足
不是人车分流，小区有点旧
实地核验
53 万
13250.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅2卫
中层(共7层)
40㎡
精装修
南
2019年竣工/公寓