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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付24万，月供2430元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 领业房地产 | |
| 营业执照91510100MA6AEP1K1F | ||
| 更新日期 2024-07-03 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20240723195  | |
房源概况
核心卖点
1.户型正气，坐北朝南，南北通透，室内通透，采光好。
2.居家装修、配置齐全卧室朝南空间敞亮、温馨舒适。
3.中间楼层，视野开阔，前后无遮挡，采光好
4.环境优美、适宜居住、人文素质高、物业管理完善。
5.商业地段，配套齐全，生活便利地铁、公交、交通出行方便。
2.居家装修、配置齐全卧室朝南空间敞亮、温馨舒适。
3.中间楼层，视野开阔，前后无遮挡，采光好
4.环境优美、适宜居住、人文素质高、物业管理完善。
5.商业地段，配套齐全，生活便利地铁、公交、交通出行方便。
业主心态
我国规定住宅用地70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年，现已明确规定，届满期前自动续期，需要届满期前一年申请续期，补的费用不会超过5位数，15.6元/平米。
◆ 如国家没有其他规划，也只需要交土地出让金即可继续使用；
◆ 若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
◆ 如国家没有其他规划，也只需要交土地出让金即可继续使用；
◆ 若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
服务介绍
——【用心、让您简单】——：
❤我们每一位经纪人郑重真诚每一位客户；
❤公司经纪人高品格、高素质、做到耐心、微笑、诚信！
❤我们珍视您的每一份嘱托，为您，我们愿意付出更多！您的满意，是我们的追求！我们将竭诚为您服。
❤如以上房源不满意，公司有全成都住宅、公寓、商铺、别墅、众多房源，总有适合您。
❤欢迎致电、微聊，您的置业管家小张24小时为您服务
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展开更多
香榭国际(三期商住楼)
小区均价
9121元/㎡ 0.14%
小区户数
1216户
物业费用
0.9 元/平米/月
容积率
2.8
绿化率
40.0%
小区解读 (1)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区南门70米，有公交车站，和三条公交线路
小区户型
楼盘主力面积是46平的标间，都是高楼层 楼盘有八栋楼，楼间距100米
小区设施
小区有健身器材和游泳池，车位比1:1.3配套在小区中庭
房屋品质
楼盘是2010年开盘，是2013年，年初交房的，楼盘统一清水交付，品质中等
居民素质
租客占比40，剩下的都是业主，老年人比较多
小区不足
小区是刚需，小区门口摊贩多
小区问答（27）
我要提问【香榭国际(三期商住楼)】 这个要购房资格吗，水电气是商用吗
三期全是公寓，个别户型是不通气地。
2022-05-14
9个回答
【香榭国际(三期商住楼)】 物业费是多少一平
香榭国际三期物业费2.0元 全民用 全是南北朝向
2022-05-14
8个回答
【香榭国际三期(商住楼)】小区有幼儿园吗？
有宝宝幼儿园和佳佳幼儿园
2022-05-10
8个回答
房价走势
香榭国际(三期商住楼) 
-0.14%
9121元/㎡
小区单价
-0.14%比上月
中和
17883元/㎡
商圈单价
实地核验
48 万
8728.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅2卫
中层(共23层)
55㎡
精装修
南北
2019年竣工/公寓