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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付12万，月供2974元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 世纪锦宏 | |
| 营业执照91510122580048333R | ||
| 更新日期 2024-11-23 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20241199515  | |
房源概况
核心卖点
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业主心态
此房屋诚心卖，周边房源去化周期快，欲购从速。
服务介绍
个性服务:本人提供有钥匙等服务.
政策分析：
1、个税：普通住宅按照1%收取，房东名下为一住房且满五年，个税全免。
2、契税：首房90平米以下1%，90平米以上1.5% ；二房90平米以下1%，90平米以上2% 。
3、营业税费：未满5年的住宅，按5.3%全额征收；满5年的普通住宅免收，满5年的非普通住宅差额征收。（目前以国家征税价计算税费）
4、信贷政策：首套房商贷以基准3.35为准， ！。公积金首房基准2.85，二房3.325
世纪锦宏地产成立于2001年，本公司只发有效的房源，绝不欺瞒客户。本人从业12年，一直深得房、客双方认可
政策分析：
1、个税：普通住宅按照1%收取，房东名下为一住房且满五年，个税全免。
2、契税：首房90平米以下1%，90平米以上1.5% ；二房90平米以下1%，90平米以上2% 。
3、营业税费：未满5年的住宅，按5.3%全额征收；满5年的普通住宅免收，满5年的非普通住宅差额征收。（目前以国家征税价计算税费）
4、信贷政策：首套房商贷以基准3.35为准， ！。公积金首房基准2.85，二房3.325
世纪锦宏地产成立于2001年，本公司只发有效的房源，绝不欺瞒客户。本人从业12年，一直深得房、客双方认可
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小区解读 (14)
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出小区西门50米有544路公交站台，可换乘816路，82路，经15站到达火车南站客运中心
小区户型
小区步梯均为一梯两户，电梯两梯四户，主推大户型，120平套三双卫为主力户型，76平套二，适合刚需改善
小区设施
小区自带花园，凉亭，秋千，羽毛球场等，小孩子居多，人车分流，居家好地方。
居民素质
租户较少，多退休教职工和公务员，素质较高，流动性小，邻里关系和谐。
小区不足
小区车位比较少，夏天蚊虫较多，绿化卫生打理不足，有待改善。 车位紧张
