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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付44万，月供10572元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 众成立达 | |
| 营业执照91510107MA6ACR1P7A | ||
| 更新日期 2024-12-04 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20240519157  | |
房源概况
核心卖点
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：此房两房朝南，厅朝南的，版式户型，采光全天，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中还可以谈
5、税费情况：房子满五年且为一 的，税费很少
2、户型优势：此房两房朝南，厅朝南的，版式户型，采光全天，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中还可以谈
5、税费情况：房子满五年且为一 的，税费很少
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，我是房子的维护人，房东对我非常认可我拿到的底价也比别人低很多，房东是和我保持单线联系的。
《业主心态》：房东是置换急售，因为之前看中了一套房子首付上达不到上家期望因此搁浅了，不过现在已经差不多看中自己的房子了，房东不想错失这次机会，放价只为买到自己满意的房子。
《业主心态》：房东是置换急售，因为之前看中了一套房子首付上达不到上家期望因此搁浅了，不过现在已经差不多看中自己的房子了，房东不想错失这次机会，放价只为买到自己满意的房子。
服务介绍
您好，我是您的 房产顾问，现就职众城利达地产，任职 经理，主管南城都汇分店的日常管理工作。
*.本人从业五年年，精耕南城都汇以及周边二手楼盘，二手房交易流程清晰，各银行贷款 熟知且有长期的内部合作对象，相信我的工作阅历和人脉关系能够帮每一位顾客省下不必要的花销。
*.秉承专业房产经纪人准则，用专业、乐观态度和真诚理念，帮每一位客户找到一个合适温馨的家!
*.选择众城立达地产，一次的服务，终身的朋友。
*.门店位置位于高新南区，金融城板块，南城都汇汇尚园一号门正对面
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小区解读 (40)
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小区里面主要是小户型的房子，套二的多为70平的小套二，套三的90平到120平的，大户型有180平的
小区设施
小区实行人车分流，有四个门，两个小凉亭和花园，还有喷泉
生活配套
从南城都汇六期南门出去朝南直走到仁和新城商城的直线距离是300米
房屋品质
开盘时间为2017年，交房在18年，和记黄埔开发，品质中上，环境看上去像改善型，但是其实多为小户型。
居民素质
其中的租户多为金融城上班的白领，有着很高的职业素养和文化水平，也有附近的外教小区居住，关系和睦。
小区不足
小区的小户型居多，置换起来麻烦
实地核验
295 万
32038.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共22层)
92.08㎡
精装修
北
2016年竣工/普通住宅