足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付81万,月供9123元
发布信息 发布公司 正誉地产
营业执照91510105395455770E
更新日期 2024-07-07
官方核验 房源核验编码 20240716860
房源概况
核心卖点
1.小区名称:新鸿基悦城(人称“海昌路板块扛把子”,配套齐全,出行、购物、生活、 都 便利)
2.地段:海昌路(被网友评为天府新区的“春熙路”)。周边繁华,配套完善。小区旁边是海洋公园,东边是和悦广场,西边是三利广场。
3. :
1) :天府五幼、天府十五幼(公立),伯恩、小蜜蜂(私立)。这些 距小区均100米左右。
2) :天府五小、天府实验 、天府三小、天府十小、天府实验
3)中学:华阳中学、天府三中、天府四中、天府七中、麓山光亚 、成都实验外国语 、美视国际 1)地铁:双地铁加持,1号线/18号线地铁海昌路站,距离一期大门500米(高德地图测距)。
业主心态
1.房子背景:孩子上大学,为将来成家置入。孩子大学毕业后出国深造,现确定留居国外,故欲出售。(房子在孩子名下,满二 )
2.当时购入理由:地段好,户型好,楼层好,小区成熟宜居,楼盘品质过硬,入住率高,物业管理非常出色,24小时安保巡逻,业主普遍素质高,配套齐全,风景优美,交通便利
3.房子状态:2013月交房,2019年装修(精装带家具),保养好。
4.建筑面积:143.89m²。两梯四户,梯户比舒适。
5.户型:三室两厅一厨两卫,主卧带衣帽间。朝向好,不西晒,夏季凉爽。带三阳台,视野好!在家就能看海洋公园!
6.楼层:房子楼层合适,不高不矮采光好,位置安静,视野开阔。
服务介绍
保证房源真实有效,欢迎随时邀约看房。
1.不赚房屋交易差价。
2.各项服务收费透明。
3.专业签署房屋买卖合同及房屋买卖过户贷款手续。
4.诚信为您服务,让您在合适的时间,花少资金买到合适您的房源。
5.我的专业,您的信任,在您寻找爱房的路上,我跟您一样用心。
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新鸿基悦城

小区均价

21178元/㎡ 0.18%

小区户数

3953户

物业费用

2.1 元/平米/月

容积率

3.99

绿化率

39.4%

小区图片

小区解读 (106)

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  • 轨道交通

    距离地铁1号线和18号线500米,左边是梓州大道,右边是天府大道

  • 小区户型

    小区有两梯两户的,有两梯三户和四户的,132平套三双卫的为主力户型,192平套四三卫,适合改善需求

  • 其他描述

    小区物管费是2.1元每平,停车费是400元每月

  • 小区设施

    小区有室内恒温游泳池,篮球场,健身房等

  • 生活配套

    200米到达极地海洋公园,还有在建的三利广场,对面就是海昌路商业街,500米有大型沃尔玛山姆会员店

  • 小区不足

    小区目前车位比较紧缺

房价走势
新鸿基悦城
21178元/㎡
小区单价
0.18%
比上月
华阳
16140元/㎡
商圈单价
实地核验
273
18973.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共32层)
143.89
精装修
西北
2014年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁车位充足
赵栋良
646神奇分
正誉地产
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