房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付700万,月供78034元
发布信息 发布公司 鼎安麓湖
营业执照91510100MACC9J8NXG
更新日期 2024-05-12
官方核验 房源核验编码 20240739047
房源概况
核心卖点
一.核心卖点:
满五年,没有增值税,中式装修风格,卖方保养好,即可拎包入住。
二.房源详情:
1.建筑类型:独栋,总高3层。
面积:339.4平
总价:2360万
单价:6.95万
户型:5房4厅4卫
2.位置和花园相关:
视野开阔位置,221平花园
业主心态
三.各层布局朝向相关:
1楼:入户花园14.2平,入户朝西,进门左边客厅朝北看小区内部道路及绿化景观,客厅背后两个卧室连同公用一个衣帽间,进门右侧楼梯和一楼公卫及车库。

2楼:正前方1次卧带阳台朝东看花园景观带阁楼及衣帽间;过道右侧次卧2带独立阳台看花园景观;两个次卧共用一个卫生间,过道左侧52平主卧朝北采光套房设计带卫生间,衣帽间,独立阳台。

-1楼:正前方28平休闲厅;楼梯右侧尽头公卫及保姆房,楼梯左侧厨房5平,餐厅及客厅共计41平朝北带221平围合式花园朝北和朝东采光,全部硬化(锦鲤池及绿化,含阳光房,洗衣房)
服务介绍
如需了解近期小区成交数据和市场情况可移步到微信公众号“鼎麓不动产”。

工匠精神的精髓是小批量生产,甚至专门定制。而不是大量流水线机械重复的工作。它是专业、专注、一丝不苟且孜孜不倦。它与坚定、踏实、精益求精相连,把做的事情看成有灵气的生命体;请给我们机会,能为您提供具有“工匠精神”的专业服务。
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鼎安麓湖不动产店
首发门店
本房星级好店
3
经纪人数
62
在售房源
739.3
门店评分

麓山国际香怡林

小区均价

75407元/㎡ 4.62%

小区户数

239户

物业费用

3.5 元/平米/月

容积率

1.18

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (11)

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  • 轨道交通

    距地铁六号线麓山地铁站150米,可在此换乘3号线,11号线,

  • 小区设施

    小区内部配套:高尔夫球场,康样中心,图书馆,美术馆,电影院,老幼活动中心设施等,全天开放,供业主娱乐

  • 房屋品质

    由万华集团操盘,09年统一清水交付,共分为两期,一期户型小,近红星路南延线,二期户型好,客厅大气

  • 小区不足

    小区绿化太好,夏天蚊虫比较多,有待物业时常进行花草树木的修建

房价走势
麓山国际香怡林
75407元/㎡
小区单价
4.62%
比上月
麓山
21927元/㎡
商圈单价
实地核验
2335
68798.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
544
共3层
339.4
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
满五年近地铁车位充足
王鑫
708神奇分
从业备案 CD144390
鼎安麓湖
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