房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付22万,月供5475元
发布信息 发布公司 昇宇房产
营业执照91510115MA61W47843
更新日期 2024-09-26
官方核验 房源核验编码 20240878389
房源概况
核心卖点
房源简介:此房是彩叠园1B期的电梯小高层 二梯四户 总高18层 标准大套三双卫可改四房且不拥挤,南北通透 采光好通风效果好 很 的房子,入户花园27平米 棒;

小区简介:本小区为香港李嘉诚旗下的和记黄埔开发,小区以电梯小高层、叠拼洋房、联排独栋别墅组成。其物业公司为保利物业,物业费为电梯高层2.5元平月,洋房何别墅为3.1元平月。车位比为1:1.2;

周边配套:小区距离珠江广场伊藤洋华堂直线距离2千米,距离家乐福2.3千米,距离永辉2.5千米。出门300米有凤凰菜市、花土夜市满足日常生活需求(数据来源于百度地图)
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
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彩叠园1B期

小区均价

17495元/㎡ 0.34%

小区户数

1206户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

3.2

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (42)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区由电梯住宅、叠拼、联排、独栋组成137、104的叠拼别墅和216的联排别墅,户型都是朝南的

  • 小区设施

    小区内设有水景园林景观、独立花园供业主休闲娱乐,外有独立活动社区洋房别墅人车不分流,高层有地下车库

  • 房屋品质

    2014年交的房李嘉诚旗下和记黄埔开发房子防潮效果很好整体抬高了一层,隔音效果很好

  • 小区不足

    小区楼栋密布,人车不分流,儿童游玩安全性不高

房价走势
彩叠园1B期
17495元/㎡
小区单价
0.34%
比上月
光华大道
13546元/㎡
商圈单价
实地核验
148
13578.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共18层)
109
简单装修
2013年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁车位充足
秦鑫
725神奇分
从业备案 CD097422
昇宇房产
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