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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付37万，月供4177元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 世纪锦宏 | |
| 营业执照91510122580048333R | ||
| 更新日期 2024-07-05 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20240572001  | |
房源概况
核心卖点
房源及时情况请电话询问一．此房户型方正，采光，通风好，不临街。小区环境优美，绿环很好，安静宜室，很适合居住，小区物业管理完善，不用担心社区治安。二．小区周边配套完善，银行就在附近解决了你的日常生活所需。三．周围配套设施完善、交通便捷，多路公交经过、去双流和市区。您身边的房产经纪人，让您省力、省事、省钱、省心。为你提供安全、透明、公平公正的服务。为你找到一个安心舒适的家。
业主心态
此房屋诚心卖，周边房源去化周期快，欲购从速。
服务介绍
个性服务:本人提供有钥匙等服务.
政策分析：
1、个税：普通住宅按照1%收取，房东名下为一住房且满五年，个税全免。
2、契税：首房90平米以下1%，90平米以上1.5% ；二房90平米以下1%，90平米以上2% 。
3、营业税费：未满5年的住宅，按5.3%全额征收；满5年的普通住宅免收，满5年的非普通住宅差额征收。（目前以国家征税价计算税费）
4、信贷政策：首套房商贷以基准3.35为准，首付1.5成！。公积金首房基准2.85，二房3.325
世纪锦宏地产成立于2001年，本公司只发有效的房源，绝不欺瞒客户。本人从业12年，一直深得房、客双方认可
政策分析：
1、个税：普通住宅按照1%收取，房东名下为一住房且满五年，个税全免。
2、契税：首房90平米以下1%，90平米以上1.5% ；二房90平米以下1%，90平米以上2% 。
3、营业税费：未满5年的住宅，按5.3%全额征收；满5年的普通住宅免收，满5年的非普通住宅差额征收。（目前以国家征税价计算税费）
4、信贷政策：首套房商贷以基准3.35为准，首付1.5成！。公积金首房基准2.85，二房3.325
世纪锦宏地产成立于2001年，本公司只发有效的房源，绝不欺瞒客户。本人从业12年，一直深得房、客双方认可
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本房星级好店
5
经纪人数
89
在售房源
563.2
门店评分
小区解读 (7)
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小区出门280米左右有红牌楼地铁站，可通向春熙路、省体育馆、双流机场等地。
小区户型
2008年建82平、77平、74平、小户型共4栋1.2栋是通道式 3.4栋是非通道式。
小区设施
小区里面有游乐园。还有健身的。还有大的绿化带。小区有车位配比1:1.2分两层。周边有吃的，玩的全部
生活配套
小区出门280米左右有家乐福，万达影城，吃喝玩乐一站式搞定。
小区不足
由于地理位置较好，出租率大。
小区问答（47）
我要提问【优客联邦(一期)】 有中介费吗？
您好！就看您如何选择了，有些中介就收您的钱，有些中介是收开发商的钱，就看您遇到是哪一个了 希望能帮到您
2022-06-23
15个回答
【优客联邦(一期)】 谁能保证你加几十万能拍下来？
您好，法拍房谁也不能保证您加价多少就一定能拍卖下来，特别是一些非常优质的房源，肯定会比较抢手，拍下来的价格甚至超过了该区域的均价也不奇怪，因为法拍房并不限购，遇见没有资质的购买者，价格可能会抬的比较高也正常，但是大多数法拍房的价格还是普遍低于市场价的，对于预算比较紧张的购房者，法拍房其实是个很不错的选择，就算一套拍不中，还有其他的房源客源拍，毕竟现在法拍的房源也不少，选择的也多，只要耐心一点，应该能拍到自己满意的房子。 希望能帮到您
2022-06-23
12个回答
【优客联邦(一期)】 图片真实的么？有中介费么？
你好!有中介费的 希望能帮到您
2022-06-23
10个回答
