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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付35万，月供8529元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 万科物业 | |
| 营业执照91510104723445820B | ||
| 更新日期 2024-11-26 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20241076960  | |
房源概况
核心卖点
核心卖点：
1.此房是万科城市花园多层洋房，一梯两户，框架结构，可改造空间大，楼梯公摊面积小，小区环境优美，占地面积大，容积率低，公园式小区，临近地铁7号线师大站。
2.对小区中庭安静，端户大套二带20平米大花园，户型通透，低楼层采光好，视野开阔！
1.此房是万科城市花园多层洋房，一梯两户，框架结构，可改造空间大，楼梯公摊面积小，小区环境优美，占地面积大，容积率低，公园式小区，临近地铁7号线师大站。
2.对小区中庭安静，端户大套二带20平米大花园，户型通透，低楼层采光好，视野开阔！
业主心态
【业主心态】业主打算置换，已经在其他地方买到合意的房子，遂出售此物业，无贷款， 诚心，随时欢迎看房。
【管家介绍】万科物业500户配备一名管家，独立管家微信永不换号，"住这儿"业主APP：一键呼叫，一键报事，手机缴费。
【管家介绍】万科物业500户配备一名管家，独立管家微信永不换号，"住这儿"业主APP：一键呼叫，一键报事，手机缴费。
服务介绍
朴邻。万科物业二手房 店(原万科租售中心)成立于2001年，是万科物业旗下房屋资产
专业代理机构。专业为客户提供万科物业二手房资产管理服务，以住宅经纪服务为基础激活万科物业社区l房产价值销条，打造提供房产的托管、管理、交易、配套等服务。主营二手房租售、买卖，包含权证代办、新房及工商铺代理等房产经纪服务，业务覆盖北京、上海、广州，深圳、武汉、成都、杭州等全国46个城市。
专业代理机构。专业为客户提供万科物业二手房资产管理服务，以住宅经纪服务为基础激活万科物业社区l房产价值销条，打造提供房产的托管、管理、交易、配套等服务。主营二手房租售、买卖，包含权证代办、新房及工商铺代理等房产经纪服务，业务覆盖北京、上海、广州，深圳、武汉、成都、杭州等全国46个城市。
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全部经纪人
2家门店、5位经纪人正代理本房
万科物业城市花园二店
首发门店
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小区解读 (42)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区位于二环与2.5环之间，地铁7号线四川师大站距离小区300米，还有狮子山站，公交多条，交通方便。
小区户型
一楼带花园的情景洋房，三室两厅双卫户型，带阳光房。可改四房，南北通透，主推大户型，153平米，采光好
小区设施
小区内有一个谷底公园，两个游泳池，一个年长交流会所，儿童娱乐设施，还有月光渠，观景长廊等。生活悠闲，
生活配套
周边有华宇广场，万达广场，伊藤洋华堂，五百米内有菜市场，生活方便，医疗配套有第十人民医院，锦欣妇幼等
房屋品质
小区从2001年到2007年全部建成交付，情景洋房的外立面采用了欧式风格，依托狮子山原貌，错落有致。
小区不足
小区洋房没有电梯，车位不是很充足。
